Hola a todos! Soy Yajaira Noboa, fundadora de Extra Casas, y quiero compartir con ustedes un análisis sobre la rentabilidad de los alquileres a corto plazo. Con el auge de plataformas como Airbnb y Vrbo, muchos inversores están considerando esta opción. Pero, ¿es realmente rentable a largo plazo? Vamos a descubrirlo. <h4>Ventajas de invertir en alquiler a corto plazo</h4><ol><li>Mayores ingresos potenciales: Los alquileres a corto plazo pueden generar ingresos significativamente mayores que los alquileres tradicionales a largo plazo. Las tarifas en zonas turísticas suelen ser más altas, lo que permite a los propietarios obtener un mayor retorno de su inversión.</li><li>Alta demanda: Una propiedad en una ciudad turística popular puede generar en una semana lo mismo que un alquiler mensual tradicional en esa misma área.</li><li>Flexibilidad para el propietario: Puedes decidir alquilar la propiedad y cuándo usarla para ti mismo, algo que no es posible en un contrato de alquiler a largo plazo.</li><li>Diversificación del flujo de ingresos: Tener un mix de alquileres a corto y largo plazo puede reducir el riesgo y aumentar las fuentes de ingresos.</li><li>Posibilidad de deducciones fiscales: Los propietarios pueden beneficiarse de deducciones fiscales por los gastos asociados al mantenimiento y promoción de la propiedad, estas ventajas fiscales les pueden aprovechar al invertir en proyectos aprobados por el gobierno.</li></ol><h4>Desventajas y riesgos de los alquileres a corto plazo</h4><ol><li>Fluctuación en la ocupación: Las propiedades a corto plazo pueden enfrentar periodos de baja ocupación en temporadas bajas, afectando la rentabilidad.</li><li>Esfuerzo en la gestión: El alquiler a corto plazo requiere más tiempo y esfuerzo en la gestión, incluyendo la limpieza, el check-in y check-out, y la comunicación con los huéspedes.</li><li>Inversión en la Propiedad: Debes invertir en muebles y decoración de alta calidad para atraer a los huéspedes.</li><li>Costes: Calcula todos los costes asociados a la gestión de la propiedad, como tarifas de limpieza, mantenimiento, reservas, check-ins y check-outs, limpieza y reparaciones.</li><li>Regulaciones locales: Algunas ciudades tienen regulaciones estrictas sobre los alquileres a corto plazo, lo que puede limitar tu capacidad para alquilar la propiedad.</li><li>Riesgo de daños: Los alquileres a corto plazo pueden tener un mayor riesgo de daños a la propiedad debido al alto volumen de huéspedes.</li><li>Ingresos no fijos: A diferencia de los alquileres a largo plazo, los ingresos de los alquileres a corto plazo pueden ser variables y no garantizados.</li></ol><h4>Factores clave para determinar la rentabilidad</h4>Al evaluar si una propiedad es rentable para alquiler a corto plazo, considera los siguientes factores:<ul><li>Ubicación: Las propiedades en áreas turísticas o cerca de atracciones populares suelen tener una mayor demanda.</li><li>Costos de gestión: Calcula los costos de gestión, incluyendo tarifas de limpieza, mantenimiento y reservas.</li><li>Regulaciones locales: Asegúrate de cumplir con las regulaciones locales sobre alquileres a corto plazo.</li><li>Competencia: Investiga la competencia en tu área y ajusta tus tarifas en consecuencia.</li><li>Temporada: Considera la estacionalidad y cómo afectará la demanda de tu propiedad.</li></ul><h4>Conclusión: ¿Es rentable el alquiler a corto plazo?</h4>En conclusión, el alquiler a corto plazo puede ser una opción rentable si eliges la ubicación adecuada, gestionas los costos operativos eficientemente y cumples con las regulaciones locales. Sin embargo, también conlleva mayores riesgos y responsabilidades. Considera tus objetivos de inversión y tu capacidad para gestionar la propiedad antes de tomar una decisión. Si necesitas ayuda para evaluar si el alquiler a corto plazo es adecuado para ti, no dudes en contactarnos. En Extra Casas, estamos aquí para ayudarte a tomar decisiones informadas y maximizar tu inversión inmobiliaria. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles! <img src="https://ucarecdn.com/091ee013-56dc-4a25-966b-4caf0c6304fb/-/preview/">© 2024 Yajaira Noboa, Asesora Inmobiliaria© Inmobiliaria Extra CasasCalle Desiderio Arias #50 Bella Vista Santo Domingowww.extracasas.comTeléfono whatsapp: +1829-943-2555&nbsp;

¿Es Rentable Invertir en Propiedades de Alquiler a corto plazo?

Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de generar riqueza a largo plazo, pero también conlleva riesgos si no se toman las decisiones adecuadas. Este artículo presenta 10 pasos clave para ayudarte a tener éxito en tus inversiones inmobiliarias. Desde educarte sobre el mercado y establecer metas financieras claras, hasta evaluar tu situación financiera y crear un plan de inversión sólido, cada paso está diseñado para guiarte en el proceso. Además, se destaca la importancia de elegir la ubicación adecuada, realizar un análisis de mercado exhaustivo, conseguir el financiamiento adecuado, y gestionar eficazmente la propiedad. Finalmente, se recomienda diversificar tus inversiones para minimizar riesgos y maximizar oportunidades de éxito.Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de generar riqueza a largo plazo, pero también puede ser arriesgado si no se toman las decisiones adecuadas. Aquí te comparto 10 pasos clave para ayudarte a tener éxito en tus inversiones inmobiliarias: <h3>1. Educa tu mente</h3>Antes de invertir, es fundamental aprender todo lo posible sobre el mercado inmobiliario. Lee libros, asiste a seminarios y sigue a expertos en bienes raíces. Esto te ayudará a tomar decisiones informadas. <h3>2. Establece tus metas financieras</h3>Define claramente qué es lo que esperas lograr con tus inversiones. ¿Buscas ingresos pasivos a través de rentas, o prefieres generar plusvalía a largo plazo? Tener una visión clara te ayudará a elegir las propiedades correctas. <h3>3. Evalúa tu situación financiera</h3>Es importante saber cuánto dinero tienes disponible para invertir y cuánto puedes pedir prestado. Asegúrate de contar con un colchón financiero para cubrir gastos imprevistos como reparaciones o periodos en los que el inmueble esté desocupado. <h3>4. Crea un plan de inversión</h3>Desarrolla una estrategia clara que defina el tipo de propiedades en las que quieres invertir (residenciales, comerciales, terrenos, etc.), la ubicación y el presupuesto. También determina si prefieres comprar para alquilar o para vender a corto plazo. <h3>5. Elige la ubicación adecuada</h3>La ubicación es uno de los factores más importantes en el éxito de una inversión inmobiliaria. Investiga zonas con potencial de crecimiento, buenas infraestructuras y demanda de alquiler. También considera la cercanía a servicios como escuelas, transporte público y centros comerciales. <h3>6. Haz un análisis del mercado</h3>Antes de hacer una oferta, investiga el mercado local para saber si estás obteniendo un buen precio. Compara precios de propiedades similares en la zona y analiza las tendencias de mercado. Comprar a un buen precio es clave para maximizar tus ganancias futuras. <h3>7. Consigue financiamiento adecuado</h3>Asegúrate de obtener las mejores condiciones de financiamiento posible. Compara tasas de interés, plazos y condiciones con varias instituciones financieras. Un buen financiamiento puede marcar una gran diferencia en la rentabilidad de tu inversión. <h3>8. Haz una inspección completa de la propiedad</h3>Nunca omitas una inspección detallada del inmueble. Es crucial para detectar problemas estructurales, de mantenimiento o legales. Un buen inspector puede alertarte sobre reparaciones costosas que podrían afectar tu rentabilidad. <h3>9. Gestiona eficazmente la propiedad</h3>Si compras una propiedad para alquilar, asegúrate de gestionar bien a los inquilinos o contrata una empresa especializada en administración de propiedades. Una buena gestión garantiza que la propiedad se mantenga en buenas condiciones y minimiza problemas con los inquilinos. <h3>10. Diversifica tus inversiones</h3>No pongas todos tus recursos en una sola propiedad o tipo de inmueble. Diversificar tu cartera inmobiliaria en diferentes zonas o tipos de propiedades puede reducir el riesgo y aumentar tus oportunidades de éxito. <img src="https://ucarecdn.com/091ee013-56dc-4a25-966b-4caf0c6304fb/-/preview/">© 2024 Yajaira Noboa, Asesora Inmobiliaria© Inmobiliaria Extra CasasCalle Desiderio Arias #50 Bella Vista Santo Domingowww.extracasas.comTeléfono whatsapp: +1829-943-2555&nbsp;

Cómo invertir en bienes raíces sin fallar: 10 pasos esenciales para el éxito

La&nbsp;Junta Monetaria&nbsp;autorizó al&nbsp;Banco Central&nbsp;de la República Dominicana (BCRD) la liberación de 35,335 millones de pesos del&nbsp;encaje legal&nbsp;para que las entidades de intermediación financiera concedan préstamos destinados a la construcción y adquisición de&nbsp;viviendas.Los recursos serán distribuidos de la siguiente manera: el 40 %, equivalente a 14,142 millones de pesos para la compra de&nbsp;viviendas de&nbsp;bajo costo, con un precio a la fecha de 5,025,380.75 pesos.&nbsp;El restante 60 % (21,213 millones de pesos) irá a&nbsp;préstamos&nbsp;para la construcción y adquisición de&nbsp;viviendas. El monto liberado equivale al 1.75 % del pasivo sujeto a encaje de cada entidad, calculado al 25 de octubre. Antes del reconocimiento de los&nbsp;préstamos&nbsp;como&nbsp;cobertura&nbsp;del&nbsp;encaje legal, cada entidad deberá remitir al&nbsp;Banco Central&nbsp;los documentos requeridos, así como una copia de los contratos de los&nbsp;préstamos&nbsp;correspondientes. Estos documentos serán evaluados para validar su cumplimiento con las&nbsp;condiciones&nbsp;establecidas, incluyendo su consistencia con los topes de monto de crédito, el valor de la vivienda y los sectores económicos destinados al crédito.Las&nbsp;entidades&nbsp;financieras dispondrán de un plazo de un año, a partir de la publicación del instructivo, para canalizar los&nbsp;recursos liberados&nbsp;mediante&nbsp;préstamos&nbsp;interinos, así como en la construcción y adquisición de&nbsp;viviendas, especialmente las de&nbsp;bajo costo. En el caso de los&nbsp;préstamos&nbsp;para la adquisición de&nbsp;viviendas&nbsp;que no correspondan a&nbsp;bajo costo, el valor de&nbsp;tasación&nbsp;del inmueble no podrá exceder los 15 millones de pesos, ajustable mediante el instructivo.Condiciones para los préstamosLos&nbsp;préstamos&nbsp;otorgados con los&nbsp;recursos liberados&nbsp;deben cumplir con una serie de&nbsp;condiciones&nbsp;para ser considerados como&nbsp;cobertura&nbsp;del&nbsp;encaje legal:<ul><li>Los&nbsp;préstamos&nbsp;deben ser nuevos, otorgados a partir de la fecha de publicación del instructivo.</li><li>La&nbsp;tasa de interés&nbsp;de los&nbsp;préstamos&nbsp;deberá ser de&nbsp;hasta un 10 % anual,&nbsp;salvo en el caso de los&nbsp;préstamos&nbsp;a micro, pequeñas y medianas empresas (Mipymes).</li><li>Las solicitudes de&nbsp;liberación&nbsp;de recursos del&nbsp;encaje legal&nbsp;deberán cumplir en su totalidad con los requisitos específicos contemplados en el instructivo, incluyendo la entrega de copias de los contratos de préstamo y cualquier otra documentación que respalde el cumplimiento.</li></ul> Los&nbsp;préstamos&nbsp;serán reconocidos como&nbsp;cobertura&nbsp;de&nbsp;encaje legal&nbsp;por un&nbsp;plazo máximo&nbsp;de dos años, salvo en el caso de aquellos orientados a la adquisición de&nbsp;viviendas, que podrán ser reconocidos por hasta siete años. Cabe destacar que estos plazos podrán ser modificados por el&nbsp;Banco Central, según lo ameriten los niveles de&nbsp;liquidez&nbsp;del sistema financiero y las tenencias de efectivo para&nbsp;cobertura&nbsp;de&nbsp;encaje legal. Supervisión del uso de los recursos liberadosEl&nbsp;Banco Central&nbsp;y la Superintendencia de Bancos supervisarán los&nbsp;préstamos&nbsp;otorgados y verificarán el cumplimiento de los mismos. En caso de incumplimiento, los&nbsp;préstamos&nbsp;incluidos como&nbsp;cobertura&nbsp;del requerimiento de&nbsp;encaje legal&nbsp;cesarán, y la entidad financiera deberá reponer en efectivo los recursos.<h2>Última&nbsp;liberación&nbsp;de&nbsp;encaje legal&nbsp;en 2023</h2>La&nbsp;Junta Monetaria&nbsp;hizo una última&nbsp;liberación&nbsp;de&nbsp;encaje legal&nbsp;en junio del&nbsp;2023, como parte de parte de un conjunto de&nbsp;medidas&nbsp;de provisión de&nbsp;liquidez&nbsp;por 94,000 millones de pesos, divididos de la siguiente manera: Unos&nbsp;34,000 millones de pesos, equivalentes al 2 % del pasivo sujeto a&nbsp;encaje legal, para ser canalizados como&nbsp;préstamos&nbsp;a los&nbsp;sectores productivos&nbsp;y&nbsp;hogares, a través de los bancos múltiples, asociaciones de ahorros y&nbsp;préstamos&nbsp;y demás intermediarios financieros, a una&nbsp;tasa de interés&nbsp;de hasta 9 % anual, con vigencia de cuatro años.Adicionalmente, la&nbsp;Junta Monetaria&nbsp;dispuso la creación de una nueva&nbsp;Facilidad de Liquidez Rápida&nbsp;(FLR) por 60,000 millones de pesos, con el objetivo de proveer de&nbsp;liquidez&nbsp;adicional al sistema financiero y facilitar el&nbsp;financiamiento&nbsp;al&nbsp;sector privado, a una&nbsp;tasa de interés&nbsp;no mayor al 9 % anual por&nbsp;dos años.Fuente:<a href="https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/11/26/banco-central-libera-rd35335-mm-del-encaje-legal-para-viviendas/2924147" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Banco Central libera RD$35,335 MM del encaje legal para viviendas - Diario Libre</a>

Liberan RD$35,335 millones del encaje legal para construcción y compra de viviendas

Punta Cana, ubicada en la República Dominicana, es mucho más que un destino turístico de ensueño. Es un lugar donde las oportunidades de inversión florecen, ofreciendo un sinfín de beneficios para aquellos que buscan hacer crecer su patrimonio. Aquí te presentamos algunas razones convincentes para considerar invertir en esta joya caribeña. 1.&nbsp;Crecimiento&nbsp;Turístico&nbsp;ConstantePunta&nbsp;Cana&nbsp;es&nbsp;uno&nbsp;de&nbsp;los&nbsp;destinos&nbsp;turísticos&nbsp;más&nbsp;populares&nbsp;del&nbsp;Caribe,&nbsp;atrayendo&nbsp;a&nbsp;millones&nbsp;de&nbsp;visitantes&nbsp;cada&nbsp;año.&nbsp;Este&nbsp;flujo&nbsp;constante&nbsp;de&nbsp;turistas&nbsp;asegura&nbsp;una&nbsp;alta&nbsp;demanda&nbsp;de&nbsp;alojamientos,&nbsp;lo&nbsp;que&nbsp;se&nbsp;traduce&nbsp;en&nbsp;excelentes&nbsp;oportunidades&nbsp;de&nbsp;ingresos&nbsp;para&nbsp;los&nbsp;propietarios&nbsp;de&nbsp;inmuebles.2.&nbsp;Rentabilidad&nbsp;AtractivaLa&nbsp;alta&nbsp;demanda&nbsp;turística&nbsp;se&nbsp;refleja&nbsp;en&nbsp;una&nbsp;rentabilidad&nbsp;atractiva&nbsp;para&nbsp;los&nbsp;inversores.&nbsp;Los&nbsp;alquileres&nbsp;vacacionales&nbsp;en&nbsp;Punta&nbsp;Cana&nbsp;pueden&nbsp;generar&nbsp;ingresos&nbsp;significativos,&nbsp;especialmente&nbsp;durante&nbsp;la&nbsp;temporada&nbsp;alta.&nbsp;Además,&nbsp;la&nbsp;apreciación&nbsp;del&nbsp;valor&nbsp;de&nbsp;las&nbsp;propiedades&nbsp;en&nbsp;la&nbsp;zona&nbsp;ha&nbsp;sido&nbsp;constante,&nbsp;lo&nbsp;que&nbsp;garantiza&nbsp;una&nbsp;inversión&nbsp;segura&nbsp;y&nbsp;rentable&nbsp;a&nbsp;largo&nbsp;plazo.3.&nbsp;Infraestructura&nbsp;en&nbsp;DesarrolloPunta&nbsp;Cana&nbsp;ha&nbsp;experimentado&nbsp;un&nbsp;desarrollo&nbsp;significativo&nbsp;en&nbsp;su&nbsp;infraestructura&nbsp;en&nbsp;los&nbsp;últimos&nbsp;años.&nbsp;Desde&nbsp;modernos&nbsp;aeropuertos&nbsp;hasta&nbsp;carreteras&nbsp;mejoradas&nbsp;y&nbsp;servicios&nbsp;públicos&nbsp;eficientes,&nbsp;la&nbsp;región&nbsp;está&nbsp;bien&nbsp;equipada&nbsp;para&nbsp;soportar&nbsp;el&nbsp;crecimiento&nbsp;continuo.&nbsp;Esta&nbsp;infraestructura&nbsp;robusta&nbsp;no&nbsp;solo&nbsp;mejora&nbsp;la&nbsp;calidad&nbsp;de&nbsp;vida&nbsp;de&nbsp;los&nbsp;residentes,&nbsp;sino&nbsp;que&nbsp;también&nbsp;aumenta&nbsp;el&nbsp;valor&nbsp;de&nbsp;las&nbsp;propiedades.4.&nbsp;Incentivos&nbsp;FiscalesEl&nbsp;gobierno&nbsp;dominicano&nbsp;ofrece&nbsp;varios&nbsp;incentivos&nbsp;fiscales&nbsp;para&nbsp;los&nbsp;inversores&nbsp;extranjeros,&nbsp;incluyendo&nbsp;exenciones&nbsp;de&nbsp;impuestos&nbsp;sobre&nbsp;la&nbsp;propiedad&nbsp;y&nbsp;beneficios&nbsp;fiscales&nbsp;para&nbsp;proyectos&nbsp;turísticos.&nbsp;Estos&nbsp;incentivos&nbsp;hacen&nbsp;que&nbsp;invertir&nbsp;en&nbsp;Punta&nbsp;Cana&nbsp;sea&nbsp;aún&nbsp;más&nbsp;atractivo&nbsp;y&nbsp;accesible.5.&nbsp;Calidad&nbsp;de&nbsp;Vida&nbsp;ExcepcionalInvertir&nbsp;en&nbsp;Punta&nbsp;Cana&nbsp;no&nbsp;solo&nbsp;es&nbsp;una&nbsp;decisión&nbsp;financiera&nbsp;inteligente,&nbsp;sino&nbsp;también&nbsp;una&nbsp;oportunidad&nbsp;para&nbsp;disfrutar&nbsp;de&nbsp;una&nbsp;calidad&nbsp;de&nbsp;vida&nbsp;excepcional.&nbsp;Con&nbsp;sus&nbsp;playas&nbsp;de&nbsp;arena&nbsp;blanca,&nbsp;aguas&nbsp;cristalinas&nbsp;y&nbsp;un&nbsp;clima&nbsp;tropical&nbsp;envidiable,&nbsp;vivir&nbsp;o&nbsp;tener&nbsp;una&nbsp;propiedad&nbsp;en&nbsp;Punta&nbsp;Cana&nbsp;es&nbsp;un&nbsp;sueño&nbsp;hecho&nbsp;realidad.6.&nbsp;Diversificación&nbsp;de&nbsp;InversionesInvertir&nbsp;en&nbsp;bienes&nbsp;raíces&nbsp;en&nbsp;Punta&nbsp;Cana&nbsp;permite&nbsp;diversificar&nbsp;tu&nbsp;cartera&nbsp;de&nbsp;inversiones.&nbsp;En&nbsp;un&nbsp;mundo&nbsp;donde&nbsp;los&nbsp;mercados&nbsp;financieros&nbsp;pueden&nbsp;ser&nbsp;volátiles,&nbsp;tener&nbsp;una&nbsp;propiedad&nbsp;en&nbsp;una&nbsp;ubicación&nbsp;turística&nbsp;de&nbsp;primer&nbsp;nivel&nbsp;ofrece&nbsp;estabilidad&nbsp;y&nbsp;seguridad.ConclusiónPunta&nbsp;Cana&nbsp;es&nbsp;un&nbsp;destino&nbsp;que&nbsp;combina&nbsp;belleza&nbsp;natural,&nbsp;crecimiento&nbsp;económico&nbsp;y&nbsp;oportunidades&nbsp;de&nbsp;inversión&nbsp;excepcionales.&nbsp;Ya&nbsp;sea&nbsp;que&nbsp;busques&nbsp;ingresos&nbsp;por&nbsp;alquiler,&nbsp;apreciación&nbsp;del&nbsp;valor&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;propiedad&nbsp;o&nbsp;simplemente&nbsp;un&nbsp;lugar&nbsp;paradisíaco&nbsp;para&nbsp;disfrutar,&nbsp;Punta&nbsp;Cana&nbsp;tiene&nbsp;todo&nbsp;lo&nbsp;que&nbsp;necesitas.&nbsp;No&nbsp;dejes&nbsp;pasar&nbsp;la&nbsp;oportunidad&nbsp;de&nbsp;invertir&nbsp;en&nbsp;este&nbsp;paraíso&nbsp;caribeño&nbsp;y&nbsp;asegurar&nbsp;un&nbsp;futuro&nbsp;próspero.Si estás interesado en invertir en bienes raíces en Punta Cana, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta y guiarte en cada paso del proceso de inversión. ¡Haz de Punta Cana tu próximo destino de inversión inmobiliaria y aprovecha todas las oportunidades que esta hermosa región tiene para ofrecer! <img src="https://ucarecdn.com/091ee013-56dc-4a25-966b-4caf0c6304fb/-/preview/">© 2024 Yajaira Noboa, Asesora Inmobiliaria© Inmobiliaria Extra CasasCalle Desiderio Arias #50 Bella Vista Santo Domingowww.extracasas.comTeléfono whatsapp: +1829-943-2555&nbsp;

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